ЖК «Октябрь»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс комфорт-класса «Октябрь» представляет собой 17-18-этажный монолитный жилой дом, возводимый в 14 км от МКАД в центре поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области компанией «КИТ». ЖК будет построен около пересечения улиц Новой и Ленина, последняя из которых является частью Новорязанского шоссе. Помимо Новорязанского шоссе, которое сейчас реконструируется, до МКАД можно менее чем за полчаса доехать по Рязанскому шоссе. Общественный транспорт (автобусы и маршрутки) идут от ЖК «Октябрь» до станций метро «Кузьминки» (324-а, 884), «Выхино» (№№ 144, 144-ч, 323, 324), сейчас запускаются новые маршруты до станций метро «Жулебино» и «Котельники», уже ходит транспорт в район будущей станции «Некрасовка» (№№ 23, 323, 22).

Инфраструктура

На первом этаже ЖК «Октябрь» запроектированы следующие объекты инфраструктуры: офисы, продовольственный и промтоварный магазины, центр эстетического воспитания, тренажерный зал, колясочные и помещения для консьержей. Во дворе комплекса оборудуют детские площадки, гостевой паркинг, обустроят зеленые зоны. Поскольку дом расположен в центре поселка Октябрьский, его жильцам доступна вся местная инфраструктура. Буквально в шаговой доступности находятся: стадион, супермаркеты «Дикси», «Магнит», несколько «Пятёрочек», два детских сада, 52-я средняя и музыкальная школы, аптеки, больница, медицинский центр, почта, Сбербанк, крупные ТЦ – «МЕГА», METRO, IMAX, ТЦ «Октябренок», «Макдоналдс», рынок выходного дня, мелкие магазины и т.д. В 10 минутах пешком от ЖК «Октябрь» расположен Томилинский лесопарк, совсем недалеко от комплекса и до Лыткаринских песчаных карьеров с дорожками для велосипедистов, купальными и горнолыжными зонами.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Октябрь» выступает ООО «КИТ» – строительная компания, занимающаяся возведением жилых объектов преимущественно в подмосковном городе Красногорске. Данный комплекс – первый многоквартирный проект компании такого масштаба. Строительство ЖК «Октябрь» компания «КИТ» ведет под учредительством ООО «Евразийская управляющая компания», специализацией которого является управление инвестиционными фондами.

Архитектура

ЖК «Октябрь» согласно проекту – это 7-секционное 17-18-этажное здание, к которому пристроят и дополнительную восьмую секцию, но в отдельной очереди. Сборно-монолитная конструкция комплекса обкладывается пенобетонными блоками, поверх которых монтируется навесной вентфасад, оборудованный базальтовым утеплителем, наружными АКП, водоотталкивающими и водопроводящими пленками. Первый этаж дома займут нежилые помещения, подземный уровень отведут под инженерные коммуникации – в том числе, под вентиляционные камеры. Всего в первых 7 секциях ЖК «Октябрь» запланировано 736 квартир: 256 квартир-студий, 352 одно-, 96 двух- и 32 трехкомнатных. Кроме того, 72 квартиры разместят в восьмой секции: по 36 квартир из 1-й и 2-х комнат. Все комнаты в квартирах изолированные (при передаче предусмотрено наличие межкомнатных перегородок), в каждой квартире предусмотрены лоджии. Площадь квартир в ЖК «Октябрь» составит: • студии – 29,55 - 39,16 м2; • из 1-й комнаты – от 48,2 до 64,81 м2; • из 2-х комнат – от 48,2 до 81,75 м2; • из 3-х комнат – 74,73 м2. Двух- и трехкомнатные расположены только в 1-й и 2-й секциях, в остальных – лишь студии и однокомнатные. Квартиры передаются покупателям без отделки, однако в них предусмотрены: входные двери (ДСП или окрашенный массив дерева), межкомнатные перегородки (без штукатурки, окраски и т.д.), отопительные приборы, стояки водопровода и канализации с запорной арматурой. Электричество будет проведено только до квартирного щитка и места, где подключается электроплита. Пол предусмотрен бетонный, без стяжки и гидроизоляции, потолок – подшивной из гипсокартона со звукоизоляцией. Балконные двери и окна снабжены двухкамерными профилями ПВХ, а в тех квартирах, где окна выходят на улицы Ленина и Новую, выполнят остекление лоджий. Кроме того, в ЖК «Октябрь» можно выбрать вариант отделки от застройщика.